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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, varanda e 110m² construída , Jardim Beira Lago , Araguaína - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

110.28m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, varanda/sacada, sala e cozinha, com área construída de 110,28 m² em terreno de 360 m². Localizada em bairro residencial Jardim Beira Lago, oferece espaço ideal para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A propriedade permite utilização de FGTS para aquisição e aceita recursos próprios, facilitando o processo de compra. O imóvel está situado em imóveis Caixa em Araguaína, Tocantins, uma cidade com potencial de valorização imobiliária. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 401.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 287.027,55
Economia: R$ 114.672,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 313.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 401.700,00, é recomendável aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 287.027,55, possibilitando uma compra abaixo da avaliação. A casa possui boa área construída e terreno, ideal para famílias ou para locação residencial, o que pode gerar renda passiva.

O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Araguaína, uma cidade com crescimento econômico e potencial de valorização imobiliária, o que favorece a valorização do investimento a médio e longo prazo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída110,28 m²
Terreno360 m²
Quartos3
Banheiros2
Valor AvaliaçãoR$ 313.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 401.700,00
Lance 2º LeilãoR$ 287.027,55

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participar do 2º leilão, onde o preço é mais atrativo. Avaliar também a possibilidade de reformas para valorização futura e locação. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, portanto, considerar esses custos no orçamento.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de renda por aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 401.700,00 e da 2ª praça é de R$ 287.027,55. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Beira Lago em Araguaína/TO. A região de Jardim Beira Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguaína.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguaína.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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