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Casa 70 m² - Vila Dorna - São Paulo - SP , Vila Dorna , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Descrição

Esta casa de 70 m² é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em São Paulo. Localizada na Vila Dorna, a propriedade oferece um espaço ideal para famílias ou investidores. Com um terreno de 157 m², há potencial para ampliações ou reformas, tornando-a ainda mais valiosa. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e transporte público. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário possa se mudar imediatamente ou realizar melhorias conforme sua necessidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, onde o valor de avaliação é de R$ 443.118,02, com um desconto significativo na segunda praça. Aproveite essa oportunidade única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 16:00
Valor: R$ 443.118,02
2ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 16:00
Valor: R$ 265.870,81
Economia: R$ 177.247,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa na Vila Dorna representa uma oportunidade valiosa. Com um valor de avaliação de R$ 443.118,02, você pode considerar participar do leilão na primeira praça, que ocorrerá em 25/04/2025, onde o lance inicial é o mesmo valor da avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça, marcada para 15/05/2025, oferece um preço reduzido de R$ 265.870,81, o que representa uma economia significativa. A área construída de 70 m² e o terreno de 157 m² oferecem espaço suficiente para reformas ou ampliações, aumentando o valor do imóvel. Além disso, a localização em leilão de imóveis em São Paulo, com acesso a serviços e transporte, torna este imóvel ainda mais atrativo. Recomendo que você faça uma visita ao imóvel antes do leilão, para avaliar seu estado e potencial. Considere também a possibilidade de financiamento, caso você não queira arrematar à vista. A análise do mercado local pode ajudar a determinar o melhor momento para revender ou alugar a propriedade, maximizando seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 443.118,02 e da 2ª praça é de R$ 265.870,81. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Dorna em São Paulo/SP. A região de Vila Dorna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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