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Sobrado com 102,00 m² de área construída - Vila Libanesa , Vila Libanesa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102m²

Descrição

Este sobrado é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica, próximo a comércios e serviços essenciais. Com 102 m² de área construída, o imóvel possui um terreno de 126 m², oferecendo espaço suficiente para uma família. A proximidade com a Rua Norma e outras vias importantes facilita o acesso ao transporte público e a outras regiões da cidade. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 348.000,00, o que representa um bom investimento considerando o potencial de valorização da área. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda imediata. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/04/2025 10:15
Valor: R$ 348.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 10:15
Valor: R$ 348.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste sobrado na Vila Libanesa pode ser uma excelente oportunidade. Com uma avaliação de R$ 348.000,00, o primeiro leilão está marcado para o dia 21/04/2025, com um valor inicial de R$ 348.000,00. Considerando o incremento de R$ 1.000,00, é importante estar atento ao valor final que pode ser alcançado. A localização em Ermelino Matarazzo, que é uma área em crescimento, pode proporcionar uma valorização significativa do imóvel ao longo do tempo. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode gerar uma renda imediata. É recomendável realizar uma análise detalhada do mercado local e, se possível, visitar o imóvel antes do leilão. A presença de débitos fiscais no valor de R$ 15.368,41 deve ser considerada na hora de fazer a oferta, pois isso pode impactar o custo total do investimento. Uma estratégia seria aguardar o primeiro leilão e, caso não haja lances, participar do segundo leilão, onde a concorrência pode ser menor. É fundamental também consultar o edital para entender todas as condições de pagamento e possíveis ônus que o imóvel possa ter. Em resumo, este sobrado representa uma oportunidade de investimento que, se bem planejada, pode trazer bons retornos financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 348.000,00 e da 2ª praça é de R$ 348.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Libanesa em São Paulo/SP. A região de Vila Libanesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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