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Casa 70m² 2 quartos 2 banheiros 1 vaga garagem , Jardim Sevilha , Senador Canedo - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 70 metros quadrados de área construída e terreno de 125 metros quadrados, contendo 2 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento. A propriedade está localizada em Jardim Sevilla, um bairro de apartamentos leilão em Senador Canedo, GO, que pode apresentar potencial de valorização devido à sua proximidade com centros urbanos e infraestrutura local.
O imóvel possui uma boa configuração interna, com dois banheiros e uma vaga de garagem, o que agrega valor para locação ou revenda.
O IPTU está zerado, o que pode indicar ausência de débitos fiscais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 202.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 175.885,34
Economia: R$ 26.114,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel no primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 202.000,00, valor que corresponde à avaliação oficial, o que indica que o preço está alinhado ao mercado.
O imóvel possui características residenciais atrativas, com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou para locação.
Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Senador Canedo, bairro Jardim Sevilla, região com potencial de valorização.
Condição do imóvelCasa com 70m² construída em terreno de 125m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga garagem.
Valor de avaliaçãoR$ 202.000,00
Lance inicialR$ 202.000,00 (1º leilão)
Praças do leilão1º leilão: 30/06/2025 às 10:00
2º leilão: 07/07/2025 às 10:00 com lance inicial reduzido para R$ 175.885,34

Estratégia:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar pelo lance inicial, que é justo e igual à avaliação.
  • Se não for arrematado, considerar o segundo leilão, onde o lance inicial é menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Após aquisição, realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas e melhorias para valorização.
  • Considerar locação para renda passiva ou revenda após valorização do bairro.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam segurança e potencial de valorização, especialmente por ser um leilão da Caixa Econômica Federal, com documentação regular e possibilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.885,34. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sevilha em Senador Canedo/GO. A região de Jardim Sevilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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