Casa 74m² com terreno amplo e fração ideal, imóvel , Loteamento Jardins De Fátima , Pindoretama - CE

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel, com lance mínimo de R$ 66.800,00 e área construída de 74,21m² em terreno de 600m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em imóveis de leilão em Pindoretama/CE.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação, que pode demandar tempo e custos, e avaliar o impacto disso no retorno do investimento.

Além disso, a escritura pública depende da conclusão do procedimento de ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, o que pode atrasar a regularização completa do imóvel. É fundamental acompanhar este processo junto ao vendedor e ao cartório.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, prevista para 24/06/2025 às 16:59, para avaliar a competitividade do lance e a possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado estimado.

Após a arrematação, o investidor deve:

• Providenciar a regularização das divergências de área e encargos junto aos órgãos competentes;
• Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel;
• Considerar a fração ideal do terreno para possíveis ampliações ou venda futura;
• Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio prazo, que possam gerenciar a ocupação e os trâmites legais, visando valorização e retorno financeiro consistente.