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Casa 775m² com Terreno de 1.200m² em Cotia/SP , Jardim Santa Paula , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cotia/SP!
Este imóvel oferece uma área construída impressionante de 775m² em um terreno espaçoso de 1.200m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Bosque dos Pires, com fácil acesso e em uma área promissora, este imóvel representa um excelente investimento.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, e o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio.
A possibilidade de separação do lote vizinho, com construção de muro de divisa, abre portas para futuras expansões ou otimização do espaço.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:20
Valor: R$ 820.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cotia/SP, com 775m² de área construída em um terreno de 1.200m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando o deságio de 49% sobre o valor de avaliação de R$ 1.623.000,00, resultando em um valor inicial de lance de R$ 820.000,00.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão é de Praça Única, com encerramento em 08/10/2025 às 15:20. Dada a natureza do imóvel e o valor de avaliação, é prudente aguardar o encerramento para avaliar a demanda. Se o lance inicial de R$ 820.000,00 não for atingido, pode haver negociação posterior.
  • Condição de Pagamento: A condição de pagamento à vista oferece um desconto implícito, mas a opção de parcelamento com 21% de sinal e saldo em até 3 parcelas sem juros mais IGP-M pode ser interessante para quem busca flexibilidade, embora exija capital para o sinal.
  • Desocupação e Regularização: A desocupação por conta do adquirente e a necessidade de regularização da unificação com o lote vizinho (matrícula 10.924) são pontos de atenção que devem ser considerados no custo total do investimento. É fundamental orçar os custos de desocupação e a construção do muro de divisa.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 775m² em um terreno de 1.200m² sugere um imóvel de alto padrão ou com potencial para subdivisão ou exploração comercial/residencial, dependendo do zoneamento local. A localização em Cotia, uma região em desenvolvimento, também contribui para a valorização a longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de ofertar, realizar uma vistoria detalhada (se possível, mesmo ocupado) para avaliar o estado de conservação da construção. Consultar a prefeitura sobre o zoneamento e as possibilidades de uso do imóvel. Obter orçamentos para a desocupação e para a c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 820.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Paula em Cotia/SP. A região de Jardim Santa Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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