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Casa 79,92m² construída com 3 quartos e 1 banheiro, ocupada , Jardim Da Luz , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.92m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no Jardim da Luz, imóveis de leilão em Londrina/PR, com área construída de 79,92 m² e terreno de 126 m². A propriedade possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam uma residência funcional em bairro consolidado. A matrícula está registrada no 3º Serviço de Registro de Imóveis de Londrina, garantindo segurança jurídica.


O imóvel será vendido por meio de compromisso particular de venda e compra, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. A responsabilidade por regularizações futuras, inclusive de áreas e logradouro, será do arrematante, assim como os custos e tributos retroativos.


Devido à ocupação, não há informações detalhadas da distribuição interna, cabendo ao comprador realizar vistoria e análise detalhada. É importante considerar essa condição para avaliar eventuais investimentos em reforma ou desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 170.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Condição do imóvelOcupado, sem planta interna detalhada, requer vistoria e possível negociação para desocupação.
Forma de pagamentoSomente à vista no momento, o que exige capital disponível para aquisição imediata.
Valor do lance inicialR$ 170.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
LocalizaçãoBairro Jardim Da Luz, imóveis de leilão em Londrina/PR, área residencial consolidada.
DocumentaçãoMatrícula registrada, venda via compromisso particular, escritura condicionada à ratificação da propriedade.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o potencial desconto.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar a condição interna e custos de eventuais reformas ou desocupação.
  • Preparar capital para pagamento à vista, considerando que a forma de pagamento está restrita, mas pode ser alterada até o leilão.
  • Verificar possibilidade de regularização junto à prefeitura e cartório para evitar surpresas futuras.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel pela localização e características, visando revenda ou aluguel após melhorias.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Londrina, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e regularização documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Da Luz em Londrina/PR. A região de Jardim Da Luz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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