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Casa com 2 quartos em Londrina/PR , Heimtal , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Londrina/PR!
Adquira esta casa com 53,41 m² de área construída e um terreno de 125 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos e 1 banheiro, esta residência oferece a base perfeita para você e sua família.
Localizada no bairro Conjunto Vivi Xavier, a casa está em uma região com potencial de valorização.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização de responsabilidade do adquirente. Uma excelente oportunidade para investidores atentos às particularidades do mercado de leilões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 146.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 123.257,38
Economia: R$ 22.742,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Londrina/PR. A casa, com 2 quartos e 53,41 m² de área construída em um terreno de 125 m², possui um lance inicial de R$123.257,38, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$146.000,00, o que indica uma margem de lucro potencial considerável.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: A segunda praça, com lance inicial de R$123.257,38, é a mais atrativa, oferecendo um desconto de aproximadamente 15,9% em relação ao valor de avaliação. Esperar por esta praça é uma estratégia prudente para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Regularização: É crucial considerar os custos e o tempo necessários para a regularização do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Uma análise detalhada dos custos envolvidos na liberação dessas pendências deve ser feita antes da decisão de compra.
  • Potencial de Valorização: Londrina é uma cidade em constante desenvolvimento, e imóveis com potencial de reforma e valorização são sempre bem-vindos. A área do terreno permite futuras expansões ou melhorias que podem aumentar o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Conjunto Vivi Xavier é fundamental para determinar um preço de revenda competitivo e lucrativo.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Custos: Obter informações detalhadas sobre o processo de regularização do gravame e seus custos associados. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode ser vantajoso.

2. Orçamento de Reforma: Caso haja necessidade de reformas, levantar orçamentos para adequar o imóvel às expectativas do mercado ou para uso próprio.

3. Estratégia de Lances: Definir um v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.257,38. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Heimtal em Londrina/PR. A região de Heimtal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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