Casa 79m² em Condomínio com 2 Quartos em Fazenda Rio Grande/PR , Iguacu , Fazenda Rio Grande - PR

Este imóvel em leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 50% sobre o valor de avaliação, que o torna bastante atrativo financeiramente. A área construída de 79m² e o terreno de 93m² são adequados para famílias de pequeno porte ou para quem busca uma residência com bom custo-benefício.

Análise de Investimento:

• Praça de Leilão: A praça única em 17/11 às 15:00, com valor inicial de R$ 175.000,00, representa um ponto de entrada agressivo, dado o valor de avaliação de R$ 350.000,00. A ausência de lances registrados até o momento sugere uma boa janela para participação.
• Condições de Pagamento: A opção de pagamento à vista sem desconto ou parcelado com 21% de sinal e saldo em até 3 parcelas sem juros + IGP-M é flexível. Para maximizar o retorno, o pagamento à vista pode ser considerado se houver liquidez, mas a opção parcelada pode ser vantajosa para quem precisa de um fôlego financeiro, desde que o IGP-M seja monitorado.
• Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante é um ponto crucial. É fundamental que o investidor tenha em mente os custos e o tempo envolvidos nesse processo. Recomenda-se pesquisar os custos médios de desocupação na região e incluir essa estimativa no cálculo do investimento total.
• Débitos: A informação de que o imóvel será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio é um grande alívio e um ponto positivo, pois elimina preocupações com dívidas passadas. O valor aproximado de IPTU (R$ 2.200,00) deve ser considerado como um custo de manutenção futuro.
• Plano de Ação Sugerido:

Etapa	Descrição	Observações
1. Análise de Mercado	Pesquis... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fazenda Rio Grande/PR IPL 4.0 Extrajudicial Líder Leilões Casa em Fazenda Rio Grande com 2 quartos e 42m² 1ª Praça: R$ 287.000 2ª Praça: R$ 235.534 Leilão: 22/09/2025 Casa em Fazenda Rio Grande com 2 quartos... IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 57m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 260.000 2ª Praça: R$ 225.213 Leilão: 29/05/2025 Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 57m² con... IPL 3.3 Extrajudicial Machado Leiloeiro Casa 2 quartos com 42m² em condomínio - Fazenda Rio Grande/PR 1ª Praça: R$ 254.715 2ª Praça: R$ 201.250 Leilão: 01/06/2026 Casa 2 quartos com 42m² em condomínio -... 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Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Iguacu em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Iguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande? Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Fazenda Rio Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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