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Casa 79m², Ocupada no Bairro Iguaçu em Fazenda Rio Grande/PR , Iguacu , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

79.66m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Fazenda Rio Grande/PR!
Este imóvel de 79m² oferece um excelente potencial de investimento. Com 3 dormitórios e 1 banheiro, a casa está localizada em um condomínio com área total de 450m². A proximidade com a Avenida Rio Amazonas e a estrutura do Bairro Iguaçu agregam valor. A desocupação é por conta do comprador, o que pode representar uma vantagem para quem busca um imóvel para reforma e revenda ou para locação após a desocupação. A possibilidade de um deságio de 50% na segunda praça torna esta uma oportunidade ainda mais atrativa para investidores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 09:10
Valor: R$ 436.719,54
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 14:10
Valor: R$ 218.359,77
Economia: R$ 218.359,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em Fazenda Rio Grande/PR, especialmente considerando o deságio de 50% oferecido na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro, visando um lance próximo ao valor mínimo de R$ 218.359,77.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Fazenda Rio Grande, focando no Bairro Iguaçu e em condomínios com características semelhantes. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel e para as reformas necessárias. A descrição indica que o imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. É crucial ter uma estimativa clara desses custos para não comprometer a rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a segunda praça. O valor mínimo de R$ 218.359,77 é um ponto de partida, mas o lance ideal deve considerar a margem de lucro desejada.
  • Potencial de Locação/Venda: Após a desocupação e reforma, o imóvel pode ser destinado à locação ou venda. A área construída de 79m² com 3 dormitórios é um atrativo para famílias. Calcular o potencial de retorno com base em aluguéis ou valor de venda na região.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula nº 22.970, e os custos de regularização, caso haja.

Tabela de Custos Estimados:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 436.719,54 e da 2ª praça é de R$ 218.359,77. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iguacu em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Iguacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance Máximo (2ª Praça)218.359,77
Custos de DesocupaçãoA definir