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Casa 80 m² com 3 quartos e 1 banheiro em Pontal da Ilha , Coroadinho , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.75m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa de 80 m² localizada em Pontal da Ilha é ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 3 quartos e 1 banheiro, ela oferece espaço suficiente para uma família. A área total de 93,75 m² garante um ambiente arejado e agradável. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que arcar com as despesas de desocupação. O IPTU está quitado até a data do leilão, proporcionando segurança ao comprador. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 180.000,00 por um preço inicial de apenas R$ 83.900,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:26
Valor: R$ 83.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 180.000,00 e o valor inicial de R$ 83.900,00, este é um excelente investimento. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 02 de setembro de 2025, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Com a possibilidade de financiamento em até 420 meses, você pode adquirir este imóvel com condições facilitadas. É importante que o comprador esteja ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode gerar custos adicionais para desocupação. Recomendo que, antes de fazer uma oferta, o interessado entre em contato com a Mega Leilões para entender melhor o processo de desocupação e as possíveis despesas envolvidas. Além disso, é aconselhável verificar a documentação do imóvel e a situação de ocupação para evitar surpresas. O mercado imobiliário em imóveis Caixa em São Luís está em crescimento, e este imóvel pode se valorizar ainda mais nos próximos anos. Portanto, se você está buscando um bom retorno sobre o investimento, este leilão é uma oportunidade a ser considerada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coroadinho em São Luís/MA. A região de Coroadinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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