Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Luís/MA Ver leilões no bairro Santa Clara
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 Quartos em São Luís - MA , Santa Clara , São Luís - MA

Ver mais imóveis de leilão em São Luís
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.93m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em São Luís!
Esta casa de 2 quartos no bairro Cruzeiro de Santa Bárbara oferece uma excelente área construída de 52,93m² em um terreno de 126m². Ideal para quem busca um lar com boa distribuição de cômodos, incluindo varanda/sacada, área de serviço, sala, cozinha e terraço. A localização privilegiada na Rua da Secretaria, com CEP 65000-000, a coloca próxima a diversas conveniências. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 10:00
Valor: R$ 122.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 115.666,14
Economia: R$ 6.333,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de uma casa com 2 quartos e uma área construída de 52,93m² em um terreno de 126m². A localização em leilao com descontos em São Luís, MA, no bairro Cruzeiro de Santa Bárbara, é um ponto a ser explorado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 122.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 115.666,14. Esta é uma estratégia comum para investidores que buscam maximizar o retorno, adquirindo o imóvel com um desconto maior. A data de encerramento da 2ª praça é 17/12/2025.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da 2ª praça, o imóvel parece estar com um preço competitivo. Minha recomendação seria:

  1. Monitorar o Leilão: Acompanhar o leilão até o final da 2ª praça. Se houver lances na 1ª praça, o valor pode subir. Se não houver, a 2ª praça oferece um desconto mais atrativo.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cruzeiro de Santa Bárbara e arredores. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e o preço de revenda ou aluguel.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU (embora o edital mencione que são responsabilidade do comprador, é crucial ter uma estimativa).
  4. Estratégia de Revenda/Aluguel: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será revendido rapidamente para obter lucro ou se será alugado para gerar renda passiva. A descrição menciona 2 quartos, o que é um bom atrativo para locação.

  5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Luís/MA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.666,14. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Clara em São Luís/MA. A região de Santa Clara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita