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Casa 80m² construída com 3 quartos e 1 banheiro, ocupada , Bairro Bandeirante , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ocupada localizada no bairro Recanto das Águas, em casas de leilão em Caldas Novas/GO, com área construída de 80 m² e terreno de 180 m². A propriedade possui aproximadamente 3 quartos e 1 banheiro, embora a distribuição interna não tenha sido detalhada devido à ocupação atual. A matrícula do imóvel é 136.390, registrada no Cartório de Imóveis de Caldas Novas.

Importante destacar que a venda será formalizada por meio de compromisso particular, e a escritura pública será outorgada após a ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária, procedimento que está em andamento e é de responsabilidade do vendedor.

O arrematante deverá assumir eventuais custos e providências para regularização do imóvel junto à prefeitura e cartório, incluindo tributos retroativos. A ocupação atual impede a verificação interna, cabendo ao comprador essa análise e a responsabilidade por eventuais ações não mencionadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 16:00
Valor: R$ 86.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar a situação de ocupação e a forma de venda via compromisso particular, o que pode demandar um prazo maior para regularização e posse definitiva. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO lance inicial está fixado em R$ 86.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Como não há lances atuais, aguardar a primeira praça pode ser vantajoso para tentar arrematar próximo ao lance inicial.
Forma de PagamentoAtualmente aceita somente pagamento à vista, o que exige disponibilidade de capital imediato para aquisição.
Regularização e OcupaçãoDeve-se considerar os custos e tempo para regularização da propriedade e eventual desocupação, que podem impactar o retorno do investimento.
Potencial de ValorizaçãoLocalizado em casas de leilão em Caldas Novas, região turística, o imóvel pode ser valorizado para aluguel de temporada ou revenda após regularização.

Recomendo realizar uma análise detalhada da documentação e avaliar a possibilidade de negociação com o vendedor para flexibilizar condições de pagamento ou obter garantias quanto à regularização. Além disso, planejar o uso do imóvel para aluguel ou revenda após a desocupação e regularização pode maximizar o retorno do investimento.

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça e tentar arrematar pelo lance inicial.
  • Preparar capital para pagamento à vista, conforme exigido.
  • Consultar especialistas para avaliar custos de regularização e possíveis riscos da ocupação.
  • Planejar estratégias de uso do imóvel para geração de renda ou valorização futura.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Bandeirante em Caldas Novas/GO. A região de Bairro Bandeirante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
Sim, este imóvel em leilão em Caldas Novas fica no condomínio Bairro Recanto das Aguas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caldas Novas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bairro Recanto das Aguas em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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