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Casa padrão ocupada com 1 vaga e 73m² construída , Residencial Recanto De Caldas , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão ocupada, com 1 vaga de garagem e 73 m² de área construída em um terreno de 190 m². Localizado no Residencial Recanto de Caldas, ofertas de leilão em Caldas Novas, GO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e possibilidade de financiamento em até 420 meses.

Características importantes:

  • Área construída de 73 m², ideal para famílias pequenas ou para investimento em locação.
  • Terreno de 190 m², oferecendo espaço para ampliação ou lazer.
  • Imóvel ocupado, o que implica em providências para desocupação conforme edital.
  • IPTU anual baixo, no valor de R$ 116,98, reduzindo custos fixos.

O imóvel está registrado sob matrícula 128.363 no 1º CRI de Caldas Novas, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:34
Valor: R$ 124.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

1. Avaliação do imóvel e valor do lance: O lance inicial está em R$ 124.200,00, com encerramento previsto para 01/07/2025 às 10h34. O valor alvo informado é R$ 207.000,00, indicando uma margem para valorização após aquisição.

2. Condição de ocupação: O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para a desocupação. Conforme edital, todas as providências e custos para desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental considerar este custo e o tempo para desocupação no planejamento financeiro.

3. Financiamento e pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses com entrada de 20%, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista. A condição de pagamento é "À vista ou parcelado".

4. Potencial de valorização e uso: Com 73 m² de área construída em um terreno de 190 m², o imóvel pode ser utilizado para moradia ou locação. A localização em ofertas de leilão em Caldas Novas, uma cidade turística, pode favorecer a locação por temporada, aumentando o retorno do investimento.

5. Estratégia de lance: Considerando que o lance inicial é R$ 124.200,00 e o valor alvo é R$ 207.000,00, recomendaria iniciar com o lance mínimo e acompanhar o leilão até o encerramento. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar o interesse em continuar nas praças subsequentes, sempre considerando o custo-benefício.

6. Análise de custos adicionais: IPTU anual é baixo (R$ 116,98), e não há condomínio informado, o que reduz custos fixos. No entanto, deve-se considerar os custos de desocupação e eventuais reformas.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área construída73 m²
Terreno190 m²
Lance inicialR$ 124.200,00
Valor alvoR$ 207.000,00
Condição de pagamentoÀ vista ou financiamento em até 420 meses
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
IPTU anualR$ 116,98

Em conclusão, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a gerenciar a desocupação e aproveitar as condições de financiamento. A estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, iniciar com o lance mínimo e avaliar o mercado local para decidir o momento ideal para arrematar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Recanto De Caldas em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Recanto De Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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