Casa 81m² em Vila Piratininga, Campo Grande - Ocupada
Piratininga, Campo Grande - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 145.350,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Sabiá, 387, 0, Vila Piratininga, Campo Grande, MS, 79081366
Área:
81m²
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Esta casa de 81m² localizada em Vila Piratininga, Campo Grande, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um lance inicial de R$ 145.350,00, o imóvel está disponível para arremate em um leilão que se encerrará em 28 de maio de 2025. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. Além disso, o imóvel é vendido em caráter 'Ad Corpus', o que significa que o comprador aceita o imóvel no estado em que se encontra, sem garantias de conservação.
Condições de Pagamento: O leilão aceita apenas pagamento à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode significar menos concorrência.
Estratégia de Arremate: Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, é recomendável que os investidores façam uma análise detalhada do mercado local para determinar o potencial de valorização do imóvel. A área de Vila Piratininga é conhecida por seu crescimento, e a demanda por imóveis pode aumentar nos próximos anos.
Recomendações: É aconselhável que os interessados realizem uma visita ao imóvel, se possível, e verifiquem as condições atuais. Além disso, é importante estar ciente dos débitos de IPTU que serão de responsabilidade do comprador após o leilão.
Conclusão: Este imóvel pode ser uma excelente adição ao portfólio de um investidor, especialmente se a desocupação for gerida de forma eficaz.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/05/2025
às 16:15
|
R$ 145.350,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 110.754,50 (76.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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