Casa 82m², Ocupada no Centro, Viana/MA
Centro, Viana - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.920,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Dr. Leonel Carvalho, n° 27, Centro, Viana/MA, CEP 65215-000
Área:
82.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Esta casa de 82m², localizada no coração de Viana/MA, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma estrutura sólida, construída em tijolos e madeira de lei, a casa possui uma disposição funcional, com dois quartos, uma suíte e um banheiro social. O quintal cimentado e a lavanderia são adições práticas para o dia a dia. A localização central oferece fácil acesso a serviços e comércio, tornando-a ideal tanto para moradia quanto para investimento. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, uma consideração importante para investidores. O valor de avaliação é de R$ 128.000,00, e a condição de pagamento é à vista, sem desconto. O IPTU anual é estimado em R$ 471,00, o que é bastante acessível. Com um desconto de 10% sobre o valor de avaliação, o lance inicial de R$ 97.920,00 representa uma oportunidade de compra vantajosa. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, com algumas melhorias, pode se tornar um excelente lar ou uma fonte de renda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 97.920,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.550,40 (4.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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