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Casa 82m², Ocupada no Centro, Viana/MA , Centro , Viana - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa de 82m², localizada no coração de casas de leilão em Viana/MA, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma estrutura sólida, construída em tijolos e madeira de lei, a casa possui uma disposição funcional, com dois quartos, uma suíte e um banheiro social. O quintal cimentado e a lavanderia são adições práticas para o dia a dia. A localização central oferece fácil acesso a serviços e comércio, tornando-a ideal tanto para moradia quanto para investimento. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, uma consideração importante para investidores. O valor de avaliação é de R$ 128.000,00, e a condição de pagamento é à vista, sem desconto. O IPTU anual é estimado em R$ 471,00, o que é bastante acessível. Com um desconto de 10% sobre o valor de avaliação, o lance inicial de R$ 97.920,00 representa uma oportunidade de compra vantajosa. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, com algumas melhorias, pode se tornar um excelente lar ou uma fonte de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 17:00
Valor: R$ 97.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em casas de leilão em Viana/MA pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 128.000,00 e o lance inicial de R$ 97.920,00. A casa, com 82m², está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. Isso pode ser uma vantagem, pois você pode negociar diretamente com o ocupante para uma saída amigável, ou, se preferir, pode manter o imóvel alugado, gerando uma renda passiva.

Recomendo que você analise o mercado local para entender a demanda por aluguel na região. A localização central da casa é um ponto positivo, pois facilita o acesso a serviços e comércio, aumentando a atratividade para potenciais inquilinos. Além disso, o valor do IPTU anual é relativamente baixo, o que contribui para a viabilidade financeira do investimento.

Outra estratégia seria realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel, como melhorias na cozinha e banheiros, que são áreas críticas para inquilinos. Com um investimento adicional, você pode aumentar o valor de mercado do imóvel e, consequentemente, o valor do aluguel.

Por fim, considere a possibilidade de participar do leilão e, se possível, aguarde até a data de encerramento para avaliar se há interesse de outros compradores. Isso pode lhe dar uma vantagem na hora de fazer sua proposta final. Lembre-se de que a comissão de 5% deve ser considerada no seu planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Viana/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Viana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Viana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Viana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Viana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Viana no edital oficial. Imóveis de leilão em Viana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Viana/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Viana. Confira outros imóveis em leilão em Viana.
Para participar de leilões de imóveis em Viana/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Viana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Viana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Viana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Viana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Viana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Viana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Viana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Viana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Viana/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Viana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Viana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Viana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Viana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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