Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Dourados/MS Ver leilões no bairro Vila Alvorada
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 834m² ocupada com terreno amplo e ótima localização , Vila Alvorada , Dourados - MS

Ver mais imóveis de leilão em Dourados
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla de 834m² construída em terreno de 1.900m², localizada em Vila Planalto, apartamentos leilão em Dourados/MS.
O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.
O leilão ocorrerá em duas praças, com valor mínimo de R$ 5.040.469,86 na primeira e R$ 2.765.500,00 na segunda.

Características importantes:
  • Imóvel vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus).
  • Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
  • Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.
  • Processo judicial vinculado ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 10:30
Valor: R$ 5.040.469,86
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 14:30
Valor: R$ 2.765.500,00
Economia: R$ 2.274.969,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel é uma casa ampla com 834m² de área construída em um terreno de 1.900m², localizado em Vila Planalto, apartamentos leilão em Dourados/MS, e que está ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando o longo prazo, especialmente pela necessidade de desocupação que será de responsabilidade do comprador conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97.

O leilão ocorrerá em duas praças, com o valor mínimo de venda na primeira praça em R$ 5.040.469,86 e na segunda praça em R$ 2.765.500,00, sendo que a segunda praça só ocorrerá caso não haja arrematantes na primeira. Portanto, o investidor deve estar preparado para ofertar no segundo momento, onde o valor é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

É importante considerar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), o que implica em avaliar cuidadosamente as condições físicas e jurídicas antes da compra.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

AspectoDetalhes
Área Construída834,18 m²
Área do Terreno1.900,00 m²
SituaçãoOcupado
Valor 1ª PraçaR$ 5.040.469,86
Valor 2ª PraçaR$ 2.765.500,00
Deságio45%
Forma de PagamentoÀ vista

Recomendações:

  • Preparar-se para a desocupação do imóvel, considerando custos e tempo para regularização.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas ou melhorias necessárias.
  • Acompanhar o leilão atentamente para ofertar na segunda praça, onde o preço é mais atrativo.
  • Verificar a documentação e o processo judicial vinculado para evitar surpresas legais.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais amplos em Dourados/MS, com potencial de valorização após a desocupação e eventuais melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Dourados/MS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.040.469,86 e da 2ª praça é de R$ 2.765.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Alvorada em Dourados/MS. A região de Vila Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita