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Casa 86m² com 250m² de terreno, desocupada, boa oportunidade , Potengi , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 86 m² situada em um terreno de 250 m², localizada no bairro Potengi, em ofertas de leilão em Natal/RN. A propriedade apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Embora não haja informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a metragem sugere um imóvel de porte médio, adequado para moradia ou investimento. O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É importante destacar que há gravame/penhora registrado na matrícula, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela regularização. A localização em Potengi oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais, valorizando o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 106.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 64.859,54
Economia: R$ 41.140,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$106.000,00 e avaliação no mesmo valor, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial retorno e riscos envolvidos. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO imóvel possui duas praças: 1ª praça em 30/06/2025 com lance inicial de R$106.000,00 e 2ª praça em 07/07/2025 com lance inicial de R$64.859,54. Recomenda-se aguardar a 1ª praça para tentar arrematar por valor próximo à avaliação.
ValorO lance inicial é igual à avaliação, indicando preço justo para o imóvel. Caso não haja arremate na 1ª praça, o valor cai significativamente na 2ª praça, podendo ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
RiscosO imóvel possui gravame/penhora registrado, o que implica custos e procedimentos para regularização. O investidor deve considerar esses custos adicionais e o tempo para regularização.
PotencialCom 86 m² de área construída e terreno de 250 m², o imóvel pode ser utilizado para moradia ou locação, gerando renda passiva. A localização em ofertas de leilão em Natal/RN é estratégica para valorização futura.
  • Recomenda-se visitar o imóvel e avaliar seu estado físico antes do leilão.
  • Consultar um advogado para análise da documentação e gravames.
  • Planejar o orçamento incluindo custos de regularização e eventuais reformas.
  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar a melhor oportunidade de lance.

Este planejamento detalhado ajudará a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.000,00 e da 2ª praça é de R$ 64.859,54. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Potengi em Natal/RN. A região de Potengi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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