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Casa em Pitimbu, Natal/RN com 256m² , Pitimbu , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Natal/RN!
Esta casa espaçosa em Pitimbu oferece 256,02m² de área construída em um terreno de 360m². Localizada na Rua do Ferreiro, 7989, no Conjunto Residencial Cidade Satélite, esta propriedade é ideal para quem busca espaço e conforto.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do comprador, seguindo a lei 9.514/97.
Aproveite a condição de pagamento à vista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 09:00
Valor: R$ 761.611,63
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:46
Valor: R$ 562.803,13
Economia: R$ 198.808,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Pitimbu, leilao com descontos em Natal/RN, apresenta um valor de lance mínimo de R$ 761.611,63 na primeira praça, com um desconto de 26% na segunda praça, atingindo R$ 562.803,13. Considerando a área construída de 256,02m² e terreno de 360m², o valor por metro quadrado na segunda praça seria de aproximadamente R$ 2.195,40 (construída) e R$ 1.561,12 (terreno).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pitimbu e bairros adjacentes. Comparar o valor de mercado com o lance mínimo da segunda praça para identificar o potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A informação de que o imóvel está ocupado requer atenção especial para a logística de desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não encerrou, é prudente monitorar a atividade. Se não houver lances significativos na primeira praça, a segunda praça com o desconto de 26% pode ser mais atrativa. No entanto, é crucial estar preparado para fazer um lance estratégico que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Incluir no cálculo de investimento os custos estimados para a desocupação e quaisquer reformas necessárias. A descrição menciona que a desocupação é por conta do comprador, o que pode gerar custos adicionais.
  • Condição de Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, o que exige liquidez financeira. Certifique-se de ter os fundos disponíveis ou um plano claro para obtê-los antes de participar do leilão.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e as condições gerais do leilão. Verificar se há pendências documentais ou legais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 761.611,63 e da 2ª praça é de R$ 562.803,13. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pitimbu em Natal/RN. A região de Pitimbu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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