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Casa 90m² com 2 Quartos em Maracanaú/CE - Oportunidade Única , Jardim Piratininga , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.4m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Maracanaú/CE!
Esta casa de 90m² em terreno de 136m², localizada no bairro Jardim Piratininga, representa um excelente ponto de partida para investidores. Com um desconto de 48% sobre o valor de avaliação, o imóvel oferece potencial de valorização significativo.
Apesar de estar ocupado, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento com parcelas de até 240 meses, tornam esta aquisição acessível. A localização estratégica em Maracanaú, uma cidade em desenvolvimento, adiciona um valor extra ao imóvel.
Considere a possibilidade de reforma e revenda ou locação, explorando o potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 155.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Maracanaú/CE, com área construída de 90,60m² e terreno de 136,40m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 48% sobre o valor de avaliação. A situação de ocupado requer atenção, mas as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento com parcelas de até 240 meses, são um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Piratininga e bairros adjacentes. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes.
  • Avaliação de Custos de Desocupação e Reforma: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos envolvidos na desocupação (processo de imissão na posse) e em uma eventual reforma. Obtenha orçamentos detalhados para garantir que o investimento total permaneça dentro do esperado.
  • Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, foque em reformas que agreguem valor e atraiam compradores. Para locação, priorize acabamentos funcionais e de boa qualidade que garantam a atratividade para inquilinos.
  • Análise de Praças: O leilão possui uma praça única com encerramento em 03/12 às 15:00. O valor inicial é de R$ 155.000,00. É importante monitorar a disputa e estar preparado para fazer um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e os custos adicionais. Se o valor de avaliação for R$ 298.076,92 (calculado com base no deságio), o lance inicial representa uma excelente oportunidade.
  • Financiamento: As condições de financiamento são atrativas, com sinal de 30% e saldo em até 240 parcelas. Verifique sua capacidade de crédito e as taxas de juros aplicáveis para garantir que o financiamento seja vi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Piratininga em Maracanaú/CE. A região de Jardim Piratininga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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