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Casa aconchegante com 74,79m² de área privativa e terreno de 193,60m² , Jaçanaú , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.79m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 74,79m² e terreno de 193,60m², localizado em Jacanau, leilao com descontos em Maracanaú, CE. A propriedade apresenta uma boa área construída, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está disponível para venda com um desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação, o que representa uma excelente oportunidade para investidores e compradores finais. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar seus recursos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra específica para o condomínio limitada a 10% do valor de avaliação, o que pode ajudar no planejamento financeiro. A localização em Maracanaú, uma cidade com infraestrutura crescente, agrega valor ao imóvel, tornando-o atrativo para moradia ou investimento.

Características principais:

  • Área privativa: 74,79m²
  • Área do terreno: 193,60m²
  • Desconto de 41,45% no valor mínimo de venda
  • Permite uso de FGTS
  • Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.306,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu desconto expressivo de 41,45% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 144.000,00. O valor mínimo de venda está em R$ 84.306,67, o que pode permitir uma boa margem de lucro em caso de revenda ou locação. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoLicitação Aberta em 26/08/2025 às 10h00, ideal aguardar esta data para ofertar o lance inicial.
Valor InicialR$ 84.306,67, com possibilidade de negociação dependendo da concorrência.
PagamentoRecursos próprios ou FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.
Localizaçãoleilao com descontos em Maracanaú, CE, região com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais.

Recomendo monitorar o andamento da licitação e preparar a documentação para uso do FGTS, caso aplicável. Avaliar a possibilidade de melhorias no imóvel para valorização pós-compra, como pequenas reformas ou melhorias na fachada. Além disso, considerar a locação como alternativa de renda passiva, dada a área construída e o terreno que podem atrair famílias. Acompanhar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação, maximizando o retorno do investimento.

Este imóvel não possui informações sobre vagas de garagem, banheiros ou quartos, o que sugere a necessidade de visita técnica para avaliação detalhada antes da compra. A matrícula e documentação estão disponíveis para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.306,67. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaçanaú em Maracanaú/CE. A região de Jaçanaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
Sim, este imóvel em leilão em Maracanaú fica no condomínio Residencial Virgilio Távora 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maracanaú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Virgilio Távora 2 em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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