Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida República do Líbano, 319, Ibirapuera, São Paulo, SP
Área:
913m²
Descrição
Esta casa de 913 m² é uma oportunidade única para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada, com vista para o Parque Ibirapuera. O imóvel possui uma área total de 1.453,50 m², oferecendo amplo espaço para diversas possibilidades de uso. A localização na Avenida República do Líbano proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços da região. Além disso, a proximidade com o parque oferece um ambiente agradável e tranquilo, ideal para quem aprecia a natureza e atividades ao ar livre.
O imóvel está situado em uma área de tombamento ambiental, o que garante a preservação do entorno e a valorização do patrimônio histórico e cultural. É importante ressaltar que eventuais intervenções no imóvel devem ser aprovadas pelos órgãos competentes, garantindo assim a integridade do local. Com um valor de avaliação de R$ 22.608.208,65, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia ou para fins comerciais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/05/2025
às 15:00
|
R$ 22.608.208,65 | - |
| 2ª Praça |
29/05/2025
às 15:00
|
R$ 11.304.004,33 |
-50%
Economia de
R$ 11.304.204,32
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.547.275,77 (-55.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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