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Casa 913 m² com vista para o Parque Ibirapuera , Ibirapuera , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

913m²

Descrição

Esta casa de 913 m² é uma oportunidade única para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada, com vista para o Parque Ibirapuera. O imóvel possui uma área total de 1.453,50 m², oferecendo amplo espaço para diversas possibilidades de uso. A localização na Avenida República do Líbano proporciona fácil acesso a diversas comodidades e serviços da região. Além disso, a proximidade com o parque oferece um ambiente agradável e tranquilo, ideal para quem aprecia a natureza e atividades ao ar livre.

O imóvel está situado em uma área de tombamento ambiental, o que garante a preservação do entorno e a valorização do patrimônio histórico e cultural. É importante ressaltar que eventuais intervenções no imóvel devem ser aprovadas pelos órgãos competentes, garantindo assim a integridade do local. Com um valor de avaliação de R$ 22.608.208,65, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, seja para moradia ou para fins comerciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 15:00
Valor: R$ 22.608.208,65
2ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 15:00
Valor: R$ 11.304.004,33
Economia: R$ 11.304.204,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a recomendação para este imóvel é clara: aproveite a oportunidade de arrematar uma propriedade em uma localização tão valorizada. Com uma avaliação de R$ 22.608.208,65, o imóvel está sendo oferecido em um leilão judicial, o que pode resultar em um preço de arrematação significativamente inferior ao valor de mercado. O primeiro leilão está agendado para o dia 09/05/2025, e o segundo leilão ocorrerá em 29/05/2025, onde o valor mínimo de lance será de 50% da avaliação.

Considerando o valor de avaliação e o histórico de valorização da região, é possível que o imóvel seja arrematado por um valor muito abaixo do esperado, especialmente se não houver muitos interessados. Além disso, a localização próxima ao Parque Ibirapuera é um grande atrativo, pois a área é conhecida por sua qualidade de vida e infraestrutura.

Recomendo que você se prepare para participar do leilão, garantindo que todos os documentos e garantias necessárias estejam prontos. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel antes do leilão, se possível, para avaliar melhor as condições e o potencial de valorização. A análise dos débitos existentes, como os de IPTU, também é crucial para entender o custo total do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.608.208,65 e da 2ª praça é de R$ 11.304.004,33. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ibirapuera em São Paulo/SP. A região de Ibirapuera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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