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Sobrado com 258m² de Terreno em São Paulo - Vila Prudente , Água Rasa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em São Paulo!
Este sobrado residencial em Vila Prudente, São Paulo, oferece uma excelente área de terreno de 258m² e uma construção versátil, ideal para quem busca espaço e localização privilegiada. Com garagem para 3 carros, múltiplas suítes e áreas de convivência, o imóvel se destaca pela sua funcionalidade. A proximidade com o metrô Vila Prudente e a vasta gama de comércios e serviços no entorno garantem conveniência e valorização. Uma oportunidade imperdível para investimento ou moradia.
Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.001.381,57
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 11:00
Valor: R$ 1.001.381,57
3ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região consolidada de casas de leilão em São Paulo. A localização em Vila Prudente, com fácil acesso a transporte público (Metrô Vila Prudente) e infraestrutura completa de comércio e serviços, é um ponto forte significativo.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 1.668.969,29
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 1.001.381,57
  • Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 40%

Considerando o lance mínimo da primeira praça, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável em relação à sua avaliação de mercado. Isso sugere um potencial de aquisição vantajoso.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a primeira praça para realizar a aquisição. O lance mínimo de R$ 1.001.381,57 oferece um ponto de entrada atrativo, com um desconto substancial sobre a avaliação. É crucial monitorar a disputa durante o leilão para definir o lance máximo, mas a meta inicial deve ser adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares (casas/sobrados com terreno de tamanho semelhante) na região de Vila Prudente e bairros adjacentes. Isso ajudará a refinar a estratégia de lances e a confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma (se necessário) e custos de manutenção futura (IPTU, condomínio, etc.).
  3. Estratégia de Financiamento/Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses. Avaliar se essa condição se alinha...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.001.381,57 e da 2ª praça é de R$ 1.001.381,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Água Rasa em São Paulo/SP. A região de Água Rasa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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