Casa 97m² em Guanabara, Araçatuba - Ocupada
Guanabara, Araçatuba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 96.220,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Osvaldo Aranha, 522, Guanabara, Araçatuba, SP
Área:
97m²
Descrição
Esta casa localizada no bairro Guanabara, em Araçatuba, oferece uma área construída de 97,45m² em um terreno de 250m². O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores interessados em negócios com potencial de valorização após a desocupação. A propriedade possui IPTU 2025 quitado pelo vendedor e condomínio quitado até a data da arrematação, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização em Araçatuba, uma cidade em desenvolvimento no interior de São Paulo, pode ser atrativa para quem busca imóveis com boa relação custo-benefício fora dos grandes centros urbanos.
Destaques:
- Área generosa para uma casa
- Localização em bairro residencial
- Documentação regularizada
- Oportunidade de negociação direta com o banco
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 15:38
|
R$ 96.220,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 191.271,40 (198.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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