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Casa 98 m² - Jardim Corumbá - Itanhaém - SP , Jardim Corumbá , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.88m²

Descrição

Investimento com Potencial:
Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 98,88m² e um terreno de 125,40m², a casa está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. O lance inicial de R$ 139.745,00 é atrativo, considerando o potencial de valorização da região. A regularização das áreas e a eventual desocupação podem ser planejadas, e o arrematante deve estar ciente das responsabilidades. O imóvel é ideal para quem busca um projeto de reforma ou para locação, aproveitando a demanda crescente na área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 16:00
Valor: R$ 139.745,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o lance inicial de R$ 139.745,00, este é um excelente ponto de partida para um investimento. A localização em imóveis Caixa em Itanhaém, uma cidade que tem atraído cada vez mais turistas e novos moradores, pode resultar em uma valorização significativa do imóvel. A primeira praça do leilão está marcada para 26/08/2025, e com um incremento de R$ 5.000,00, é importante estar preparado para fazer lances competitivos.

Uma estratégia recomendada seria realizar uma análise detalhada do mercado local, verificando a média de preços de imóveis similares na região. Além disso, é crucial planejar a desocupação do imóvel, uma vez que está atualmente ocupado. Isso pode envolver negociações com os ocupantes ou a busca de assistência legal, caso necessário.

Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode considerar reformas para aumentar seu valor de mercado. A área construída de 98,88m² oferece espaço suficiente para melhorias que podem atrair inquilinos ou compradores.

Por fim, é essencial estar ciente das responsabilidades legais e financeiras que vêm com a compra, incluindo a regularização de áreas e a quitação de tributos. Um planejamento cuidadoso e uma abordagem proativa podem transformar este imóvel em uma fonte de renda ou um ativo valioso a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.745,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Corumbá em Itanhaém/SP. A região de Jardim Corumbá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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