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Casa com 4 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem , Cidade Santa Júlia , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

355m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada em leilões em Itanhaém, SP, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 4 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e uma área construída de 170,6 m², esta propriedade é ideal para quem valoriza conforto e espaço. Além disso, a casa possui uma piscina, tornando-a perfeita para momentos de lazer.

O imóvel está localizado no bairro Balneário Tupy, conhecido por sua tranquilidade e proximidade com o litoral, oferecendo uma qualidade de vida diferenciada. Apesar de estar ocupado, o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, facilitando a transação para o comprador.

Destaques:
- Área privativa de 170,6 m²
- 4 quartos e 2 banheiros
- 1 vaga de garagem
- Piscina
- Localização privilegiada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 270.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilões em Itanhaém representa uma oportunidade interessante devido à sua localização e características. O valor alvo de R$ 386.400,00 está abaixo do valor de mercado estimado, o que pode gerar um bom retorno sobre o investimento. Recomendo considerar as seguintes estratégias:

1. Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para entender o potencial de valorização.
2. Visitação: Apesar de não ser permitida, tente obter mais informações sobre o estado atual do imóvel.
3. Financiamento: Avalie as condições de financiamento oferecidas, que podem facilitar a aquisição.
4. Desocupação: Esteja ciente dos custos e riscos associados à desocupação do imóvel.

Tabela de Comparação:

ItemValor
Valor AlvoR$ 386.400,00
IPTU AnualR$ 1.716,13
Área Construída170,6 m²

Lista de Ações:
  • Analisar o potencial de valorização do bairro.
  • Consultar um corretor sobre o mercado local.
  • Avaliar as condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Santa Júlia em Itanhaém/SP. A região de Cidade Santa Júlia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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