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Casa 989m², 3 Suítes, Ocupada em Palmas/TO , Plano Diretor Sul , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

989m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Palmas/TO!
Esta casa espaçosa de 989m² de terreno e 447m² de área construída oferece um potencial incrível para investidores.
Com 3 suítes, 2 vagas cobertas e uma distribuição inteligente dos cômodos, o imóvel é ideal para quem busca espaço e conforto.
A localização privilegiada no Plano Diretor Sul, em Palmas/TO, garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a Lei nº 9.514/97.
Atenção: Existe uma ação judicial em andamento sobre os direitos do imóvel, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor diferenciado. Analise cuidadosamente os detalhes do processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.567.606,34
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:00
Valor: R$ 2.525.470,08
Economia: R$ 42.136,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Palmas/TO, com 989m² de terreno e 447m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado e há uma ação judicial em andamento. A recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, já que o lance mínimo é de R$ 2.525.470,08. No entanto, é crucial uma análise jurídica aprofundada sobre o processo judicial mencionado (Processo nº 1119190-91.2024.8.26.0100) para entender os riscos e custos envolvidos na desocupação e na resolução da pendência judicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a ação judicial, os custos de desocupação e os prazos.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado para o imóvel, considerando seu estado atual e o potencial de valorização após a regularização.
  • Estratégia de Lances: Definir um teto de investimento com base na avaliação de mercado e nos custos jurídicos, e estar preparado para ofertar na segunda praça, caso o valor da primeira não seja alcançado.
  • Potencial de Valorização: Caso a regularização judicial seja favorável e a desocupação ocorra sem grandes percalços, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída de 447m² e o terreno de 989m² oferecem flexibilidade para reformas e adaptações.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação no cálculo final do investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.567.606,34 e da 2ª praça é de R$ 2.525.470,08. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Sul em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 2.525.470,08
Custos JurídicosA definir
Impostos e Taxas