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Casa 72 m² em Palmas-TO com 1 vaga , Loteamento Bertaville , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Palmas-TO!
Esta casa no Loteamento Bertaville oferece 72 m² de área privativa edificada, com 1 vaga de garagem descoberta. Localizada na Rua Mundico Moraes, Lt. 08 da Qd. 47, Casa 02 do Condomínio Allan 31. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. A área não edificada e a fração ideal do terreno proporcionam potencial para futuras expansões ou projetos personalizados. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor abaixo do mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 15:02
Valor: R$ 281.713,70
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 15:02
Valor: R$ 183.087,62
Economia: R$ 98.626,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Palmas-TO, com 72 m² de área construída e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto de 35% na segunda praça. A situação de ocupado (AF) indica que a desocupação será responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro e logístico.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 07/01/2026 às 15:02 com lance inicial de R$ 281.713,70.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/01/2026 às 15:02 com lance inicial de R$ 183.087,62.

Dado o desconto significativo na segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar esta fase para realizar a oferta. O valor de R$ 183.087,62 na segunda praça é o ponto de partida para a negociação. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Loteamento Bertaville e em Palmas-TO. Analisar preços de venda recentes, características dos imóveis (área, número de quartos/banheiros, estado de conservação) e a demanda local.
  2. Cálculo de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado (AF), é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver custos legais, possíveis indenizações e o tempo de espera pela decisão judicial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é recomendado.
  3. Orçamento Detalhado: Incluir no orçamento todos os custos associados à aquisição: lance vencedor, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e eventuais reformas necessárias.
  4. Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na pesquisa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.713,70 e da 2ª praça é de R$ 183.087,62. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Bertaville em Palmas/TO. A região de Loteamento Bertaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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