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Casa A-4 com 166,58m² construída e terreno, imóvel , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa A-4 com área construída e terreno de 166,58m², localizada no Conjunto Residencial Aliança, no Centro de ofertas de leilão em Balneário Camboriú/SC. O imóvel está registrado sob a matrícula 31.325 no 2º Oficial de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica.

O imóvel encontra-se ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente.

Importante destacar que o arrematante deverá providenciar toda regularização documental e física do imóvel, incluindo cadastro municipal e eventuais averbações, assumindo os custos e responsabilidades.

Esta propriedade é ideal para investidores que buscam um imóvel com boa metragem em área central, com potencial para valorização e uso residencial ou comercial, considerando a localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 11:32
Valor: R$ 1.240.054,59
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 11:32
Valor: R$ 916.591,27
Economia: R$ 323.463,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída e terreno de 166,58m², o imóvel possui bom espaço para diversas finalidades, seja residencial ou comercial, dada a localização central em ofertas de leilão em Balneário Camboriú.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está marcado para 18/08/2025 às 11h32 com lance mínimo de R$ 1.240.054,59, e o segundo para 21/08/2025 às 11h32 com lance mínimo de R$ 916.591,27. Consideraria aguardar o segundo leilão para tentar um valor mais atrativo, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça.
  • Valor e lance: O lance mínimo inicial é alto, portanto, é fundamental analisar o mercado local para verificar a competitividade do preço e a possibilidade de valorização futura.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação, além da necessidade de regularização documental e física, que devem ser considerados no orçamento.
  • Regularização: O arrematante deve estar preparado para arcar com todas as despesas de regularização junto à prefeitura e registro de imóveis, o que pode impactar o investimento inicial.
  • Financiamento e pagamento: O comitente oferece pagamento à vista e parcelado em até 180 vezes com entrada de 30% e juros de 1,19% a.m. + IPCA, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.
  • Estratégia de investimento: Avaliar a possibilidade de reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação, considerando a localização privilegiada. Também é importante analisar o potencial de valorização do bairro Centro em Balneário Camboriú.

Em resumo, recomendaria aguardar o segundo leilão para tentar um preço mais competitivo, preparar um orçamento detalhado para regularização e desocupação, e consi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.240.054,59 e da 2ª praça é de R$ 916.591,27. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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