Casa A com 420m² terreno e 297,78m² construída, imóvel ocupado
Mar Azul, Aracruz - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 506.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Gramado, 16 - Casa "A" (Lote 04 da Quadra 23) - Mar Azul - Aracruz / ES
Descrição
Casa A com terreno de 420m² e área construída de aproximadamente 298m², localizada em Mar Azul, Aracruz/ES. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 12.150 do 1º RI local garante a regularidade registral. O imóvel requer regularização documental e física, incluindo cadastro municipal e averbações, que serão de responsabilidade do arrematante.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência ampla com terreno considerável, possibilitando reformas ou ampliações. A ocupação atual deve ser considerada no planejamento de uso ou investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 11:11
|
R$ 506.000,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 11:11
|
R$ 303.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 202.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -65.780,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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