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Casa aconchegante 1 quarto, 1 banheiro, 32,56m² construída, desocupada , Lagoinha , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

32.56m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com 32,56 m² de área construída e terreno de 50,32 m², contendo um quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizada em um bairro residencial de apartamentos leilão em Nova Iguaçu, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel de pequeno porte para moradia ou investimento.

Características importantes:
• Área construída e privativa de 32,56 m²
• Terreno de 50,32 m²
• IPTU registrado e matrícula disponível
• Avaliação oficial de R$ 128.000,00
• Valor inicial de venda em leilão de R$ 74.146,96

O imóvel está disponível para venda online pela CAIXA Econômica Federal, com lance inicial competitivo e possibilidade de pagamento à vista ou parcelado conforme edital. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões da CAIXA.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 74.146,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 74.146,96, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 128.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está aberto para lances online com data marcada para 24/07/2025 às 10h00. Recomendo acompanhar atentamente a primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial.
Valor e AvaliaçãoO lance inicial está cerca de 42% abaixo da avaliação, o que oferece margem para valorização após aquisição.
PagamentoVerificar as condições de pagamento no site da CAIXA, priorizando ofertas à vista para maior competitividade.
Uso do ImóvelIdeal para moradia de pequeno porte ou locação residencial, dada a área e configuração.
RiscosImóvel não permite visitação, o que exige análise cuidadosa dos documentos e edital para evitar surpresas.

Recomendo também consultar o edital e matrícula para confirmar a situação legal e possíveis ônus. A ausência de lances atuais indica oportunidade para ofertar o lance inicial e tentar arrematar o imóvel na primeira praça. Caso não seja possível, avaliar o comportamento do leilão para decidir sobre lances nas praças seguintes.

  • Monitorar o leilão próximo da data de encerramento.
  • Preparar documentação para habilitação e pagamento.
  • Considerar o custo de tributos e condomínio no planejamento financeiro.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel econômico em região com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Nova Iguaçu/RJ. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condominio Parc Des Prince. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Parc Des Prince em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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