Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Pouso Alegre/MG Ver leilões no bairro Jardim OlÍmpico
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante 102 m² ocupada, ideal para reformas e investimento , Jardim OlÍmpico , Pouso Alegre - MG

Ver mais imóveis de leilão em Pouso Alegre
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 144 m² de terreno e 102 m² construídos, localizada em uma área residencial. Apesar de ocupada, seu valor na segunda praça representa um desconto significativo, tornando-a ideal para reformas e revenda.
Com potencial para valorização, é perfeita para quem busca imóveis com boa área e localização estratégica. Considere os custos de ocupação e comissão de leilão para planejar o investimento. Verifique a documentação para evitar surpresas. Esta é uma chance para diversificar portfólio com um ativo tangível e promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 633.448,93
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 221.400,00
Economia: R$ 412.048,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa de 102 m² construídos em um terreno de 144 m², eu começaria avaliando o contexto do leilão. O lance inicial é de R$ 633.448,93 na primeira praça, caindo para R$ 221.400,00 na segunda, o que indica uma oportunidade de aquisição a um preço reduzido. Eu monitoraria a primeira praça, programada para 25/07/2025, pois é onde a competição pode ser maior, e esperaria pela segunda praça em 28/07/2025 para entrar com uma oferta, aproveitando o desconto implícito de 65%.

Plano de ação detalhado:

  • Pesquisa inicial: Antes de ofertar, visitaria o imóvel para confirmar as condições físicas, dado que está ocupado, o que pode demandar custos de desocupação. Analisaria a inscrição municipal e a matrícula para garantir que não haja ônus pendentes.
  • Análise financeira: Com o incremento mínimo de R$ 20.000,00, eu calcularia orçamentos para ofertas crescentes, como R$ 650.000,00 na primeira praça, ajustando para a segunda se necessário. O pagamento é à vista, então garantiria liquidez ou linhas de crédito para cobrir o valor total mais a comissão de 5% ao leiloeiro.
  • Estratégia de investimento: Após a aquisição, planejava reformas para aumentar o valor, como melhorias na estrutura de 102 m². Poderia alugar o imóvel para gerar renda imediata ou revender após desocupação, considerando o mercado local em imóveis Caixa em Pouso Alegre/MG.
    AspectoAção Planejada
    Tempo de esperaEsperar pela segunda praça para minimizar competição e custos.
    Custos adicionaisOrçar R$ 50.000,00 para reformas iniciais e desocupação.
  • Riscos e mitigação: O imóvel ocupado pode atrasar a posse, então negociaria cláusulas no arremate para transferir responsabilidades de débitos. Monitoraria o site do leilão para atualizações, como alterações nas condições de venda, e usaria o histórico de lances para informar minhas ofertas.
  • Execução pós-compra: Se arrematado, registraria a propriedade rapidamente e exploraria opções de financiamento para reformas, embora o leilão seja à vista. No longo prazo, integraria ao portfólio para aluguel, visando um ROI de pelo menos 10% anual com base no lance da segunda praça.
Essa abordagem garante uma decisão informada, focada em maximizar retornos enquanto gerencia riscos associados ao estado ocupado e ao processo de leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Pouso Alegre/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 633.448,93 e da 2ª praça é de R$ 221.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim OlÍmpico em Pouso Alegre/MG. A região de Jardim OlÍmpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita