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Casa com 3 Quartos em Pouso Alegre/MG , Santa Rita , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Pouso Alegre/MG! Esta casa espaçosa oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com 260m² de área construída em um terreno de 339m², o imóvel conta com uma distribuição inteligente, incluindo múltiplos quartos, suítes e áreas de lazer como churrasqueira. A localização privilegiada no bairro Santa Rita facilita o acesso a comércios e serviços. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 1.214.441,08
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 763.998,52
Economia: R$ 450.442,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Pouso Alegre/MG, com área construída de 260m² e terreno de 339m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão de alienação fiduciária. A distribuição interna, com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar, sala de jantar, cozinha, dependência de empregada e churrasqueira, sugere um bom potencial de locação ou revenda após eventuais reformas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 13/10/2025 às 16h00. Lance Mínimo: R$ 1.214.441,08. Esta praça oferece o menor risco de deságio, mas exige um capital maior. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, dependendo da estratégia de mercado e da liquidez do imóvel.
  • 2º Leilão: Data: 27/10/2025 às 16h00. Lance Mínimo: R$ 763.998,52. O desconto significativo (aproximadamente 37%) torna esta praça muito atrativa para investidores que buscam maior margem de lucro. No entanto, é crucial avaliar a possibilidade de outros interessados e a necessidade de capital para cobrir os custos de reforma e impostos.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 763.998,52), o foco seria em adquirir o imóvel neste momento para otimizar o investimento. O valor de avaliação, embora não explícito, pode ser estimado com base no lance inicial do primeiro leilão. A situação de 'Ocupado' requer planejamento para desocupação, o que pode envolver custos adicionais.

Estratégias de Investimento:

  1. Reforma e Revenda: Após a aquisição, realizar uma reforma estratégica focando em modernizar os ambientes, otimizar a distribuição e melhorar a fachada. O objetivo seria aumentar o valor de mercado para uma revenda rápida e lucrativa.
  2. Locação: Se o imóvel estiver em uma área com alta demanda por aluguel, após uma r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.214.441,08 e da 2ª praça é de R$ 763.998,52. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Pouso Alegre/MG. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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