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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 43m² construída , Centro , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 43m² em um terreno maior de 154,74m² oferece potencial para expansões ou melhorias, aumentando o valor. O desconto de 37,06% no lance mínimo torna-o acessível, e a localização em leilao com descontos em Fazenda Rio Grande, PR, pode atrair moradores locais devido à proximidade de serviços urbanos. Considere custos de manutenção baixos e a possibilidade de uso de FGTS para facilitar a aquisição.
Vantagens:

  • Preço abaixo da avaliação.
  • Espaço para reformas.
  • Baixo risco em leilões Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 128.402,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 128.402,35, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 204.000,00, permitindo uma margem de lucro potencial se gerenciada corretamente. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para ofertar sem competição excessiva, dependendo do histórico de leilões semelhantes da Caixa. Passos iniciais: Primeiro, revisaria o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos, garantindo que o imóvel esteja 100% disponível para compra. Em seguida, avaliaria o custo de reformas, dado que a área construída é de 43m² com 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere espaço para modernizações como atualizações na cozinha e sala, potencializando o aluguel ou venda.

Para financiamento, como o texto menciona apenas recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos ou FGTS pessoal para evitar complicações, mas confirmaria se há opções de crédito imobiliário. Planejamento financeiro: Eu criaria uma tabela para rastrear custos:

ItemValor Estimado (R$)
Lance Inicial128.402,35
Reformas20.000,00 (estimado)
IPTU/Condomínio Mensal0,00 (não especificado)
Após a aquisição, alugaria o imóvel para gerar renda, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% com base em dados de mercado local. Eu também pesquisaria o bairro Centro em leilao com descontos em Fazenda Rio Grande para oportunidades de valorização, como proximidade a comércios. Riscos incluem responsabilidades do comprador por dívidas, então eu contrataria uma inspeção para mitigar isso. No geral, este imóvel é uma boa escolha para diversificação de portfólio, com foco em locação residencial devido aos 2 quartos, mas só prosseguiria s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.402,35. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Favos de Mel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Favos de Mel em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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