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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 51,35m², desocupada , Floresta Encantada , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 51,35m² em terreno de 360m². A área total do imóvel é de 109m², oferecendo espaço confortável para moradia. Localizado em bairro residencial tranquilo, o imóvel possui sala e cozinha integradas, facilitando a circulação e aproveitamento do espaço.

Características importantes:
• 2 quartos e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Área construída de 51,35m²
• Terreno amplo de 360m²
• Localização em bairro residencial

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com pagamento por recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também agiliza o processo de negociação. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 83.290,37
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 133.840,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 142.264,10 e o lance mínimo para o 2º leilão em R$ 133.840,59, que indica possibilidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até o 2º leilão, pois o valor mínimo cai, aumentando a chance de arremate por preço mais atrativo.
  • Considerar a compra para reforma e revenda, dado o terreno amplo de 360m² que pode permitir ampliações ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Verificar a documentação e matrícula (número 40425) para garantir ausência de pendências legais.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme exigido, e incluir no orçamento os custos de condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador.
  • Utilizar a localização em leilao com descontos em Esmeraldas-MG para avaliar o potencial de valorização local e demanda por imóveis similares.

Resumo financeiro e estratégico:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 142.264,10
Lance mínimo 1º LeilãoR$ 142.264,10
Lance mínimo 2º LeilãoR$ 133.840,59
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Este imóvel é indicado para investidores que dispõem de capital para pagamento à vista e buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e possibilidade de melhorias estruturais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.290,37 e da 2ª praça é de R$ 133.840,59. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta Encantada em Esmeraldas/MG. A região de Floresta Encantada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
Sim, este imóvel em leilão em Esmeraldas fica no condomínio Imperial Imoveis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Esmeraldas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imperial Imoveis em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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