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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 54m² , NÚcleo Habitacional Novo Gama , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 54m² em terreno de 180m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em leilao com descontos em Novo Gama-GO. A propriedade está localizada em um núcleo habitacional, o que pode garantir tranquilidade e segurança. A venda é direta pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento. O imóvel apresenta um desconto significativo de 68,08% sobre o valor de avaliação, tornando-o uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 27.000,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 145.000,00 e o lance mínimo de R$ 46.286,87 (com desconto de 68,08%), este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com potencial de valorização. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo, caso haja possibilidade de negociação.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e atrair locatários, especialmente famílias pequenas, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem. A localização em leilao com descontos em Novo Gama-GO, em um núcleo habitacional, favorece a demanda por aluguel residencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance MínimoR$ 46.286,87
Área Construída54 m²
Terreno180 m²
Quartos2
Vagas1
LocalizaçãoNovo Gama - GO

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para quem se enquadra nas condições.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão para arrematar na primeira praça, realizar melhorias para valorização e posteriormente alugar ou revender o imóvel, garantindo retorno financeiro consistente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.000,67. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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