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Casa aconchegante com 2 quartos e 53m² construídos , NÚcleo Habitacional Novo Gama , Novo Gama - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202.5m²

Quartos

2

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa compacta de 2 quartos e área construída de 53,46m² em um terreno de 202,50m². Localizado em uma região residencial, ele apresenta potencial para valorização, especialmente com o desconto significativo aplicado. Os custos de condomínio e tributos recaem sobre o comprador, o que permite negociações precisas. Ideal para aluguel ou reforma, com fácil acesso a vias urbanas.
Considere a simplicidade da estrutura: apenas 2 quartos e sala, facilitando renovações rápidas.

  • Área total ampla para expansão.
  • Desconto de 60,31% torna o investimento acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 109.144,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em ofertas de leilão em Novo Gama, GO, eu começaria avaliando o contexto geral do mercado imobiliário local, considerando o valor mínimo de venda em R$ 109.144,62 e o desconto de 60,31% sobre a avaliação. Meu plano de ação inicial seria realizar uma inspeção física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 2 quartos e uma área construída de 53,46m², o que sugere um imóvel compacto e de baixa manutenção inicial. Em seguida, eu calcularia os custos operacionais, como o condomínio e tributos que recaem sobre o comprador, para estimar o retorno sobre o investimento.

Para maximizar o potencial, eu planejava alugar o imóvel rapidamente após a aquisição, visando um público familiar devido aos 2 quartos. Utilizando uma tabela para organizar os passos:

EtapaDetalhesPrazo Estimado
1. AquisiçãoParticipar da praça 1 com lance inicial de R$ 109.144,62, monitorando se há concorrência para ajustar ofertas.Imediato à data de leilão
2. Inspeção e ManutençãoVerificar a área total de 202,50m² para possíveis reformas, focando em Wc, sala e cozinha para aumentar o valor.1-2 meses após compra
3. Aluguel ou RevendaColocar no mercado de aluguel para gerar renda passiva, ou aguardar valorização se o mercado local estiver em ascensão.3-6 meses
  • Monitoramento de Praças: Eu esperaria pela praça 1, pois é o ponto de entrada mais acessível, e só avançaria para outras se necessário, evitando overbids.
  • Considerando as regras de pagamento com recursos próprios, eu alocaria fundos para cobrir despesas iniciais sem depender de financiamentos externos.
  • Para mitigar riscos, eu consultaria documentos como a matrícula para garantir que não haja complicações legais, e planejava um orçamento para despesas como IPTU, estimado em 0.00 no momento.

Em resumo, este imóvel representa uma entrada de baixo custo no mercado, com potencial para gerar renda via aluguel ou revenda após melhorias. Eu monitoraria o desempenho local para decisões informadas, visando um ROI positivo a médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Gama/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.144,62. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro NÚcleo Habitacional Novo Gama em Novo Gama/GO. A região de NÚcleo Habitacional Novo Gama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Gama. Confira outros imóveis em leilão em Novo Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Gama/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Gama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Gama/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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