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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 56m² construída , Jardim Luzila , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área construída de 56,37 m² em terreno de 104,8 m².
Localizada em Mansoes De Recreio Estrela Dalva Iv, leilao com descontos em Luziânia - GO, o imóvel possui IPTU com débitos que serão pagos pelo arrematante e condomínio denominado Res Sol Nascente Ii.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com venda ad-corpus, e o adquirente é responsável por desocupação, reformas e regularizações necessárias.

Registro nº 47827 de 2º ofício da Comarca de Luziania/GO.

Condições de pagamento incluem possibilidade de financiamento sujeito à análise, uso de FGTS e pagamento à vista.

O arrematante deve estar ciente das responsabilidades legais e administrativas descritas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 85.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 163.804,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel localizado em leilao com descontos em Luziânia/GO, com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 56,37 m², apresenta um lance inicial de R$ 163.804,57 na 1ª praça, com avaliação de R$ 85.500,00. O lance inicial está acima da avaliação, indicando que o valor mínimo para arrematação é superior ao valor avaliado, o que pode refletir a valorização da região ou características específicas do imóvel.

Como investidor, recomendaria aguardar o início do leilão em 15/07/2025 para monitorar a movimentação dos lances. Caso não haja lances na 1ª praça, a 2ª praça inicia em 22/07/2025 com lance mínimo de R$ 163.804,57, o mesmo valor do lance inicial da 1ª praça, o que sugere que o valor mínimo não será reduzido na 2ª praça.

Considerando que o imóvel está em leilão da Caixa Econômica Federal, há possibilidade de financiamento sujeito à análise, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não dispõem do valor total à vista.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão desde a abertura para avaliar a concorrência e possíveis oportunidades de lance abaixo do valor de mercado estimado.
  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento, especialmente as responsabilidades do arrematante quanto a débitos de IPTU e condomínio, que serão pagos pelo comprador.
  • Considerar a possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento, mas também avaliar a necessidade de recursos próprios para entrada mínima de 5%.
  • Planejar a visita ao imóvel para avaliação do estado de conservação e possíveis custos de reforma ou regularização, pois o imóvel será vendido no estado em que se encontra.
  • Estar atento ao prazo para homologação e pagamento, previsto para até 2 dias úteis após homologação, e às obrigações legais para assinatura do termo de arrematação.

Este planejamento detalhado permitirá uma decisão informada e estratégica para aquisição do imóvel, minimiza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.500,00 e da 2ª praça é de R$ 163.804,57. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Luzila em Luziânia/GO. A região de Jardim Luzila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Escola Municipal Estrela Dalva IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Escola Municipal Estrela Dalva IV em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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