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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 57.6m² construída , Nova Lima , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área construída de 57,6m² em terreno de 113,53m².
Localizada em condomínio residencial, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação. O imóvel é vendido no estado atual, com possibilidade de reformas e regularizações por conta do comprador.

Principais características:

  • Área privativa confortável de 57,6m²
  • Terreno com 113,53m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em condomínio Residencial Dijon

O imóvel possui registro nº 71320 no 3º ofício da Comarca de leilão em Campo Grande/MS, com matrícula disponível para consulta online. IPTU mensal estimado em 0,00 e condomínio ativo no local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 129.504,73
Economia: R$ 60.495,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área construída e terreno em condomínio fechado. Com avaliação de R$ 190.000,00 e lance inicial na segunda praça de R$ 129.504,73, o investidor pode planejar a participação no leilão visando a segunda praça, onde o desconto já é significativo (32%).

Recomendo aguardar a abertura do leilão em 15/07/2025 para avaliar a movimentação dos lances e, caso não haja lances na primeira praça, aproveitar o desconto da segunda praça em 22/07/2025 para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

Após a arrematação, o investidor deve considerar os custos de desocupação, reformas e regularizações, conforme descrito no edital, para valorizar o imóvel e potencializar a rentabilidade via locação ou revenda.

Resumo das datas e valores:

PraçaData de AberturaLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-07-15T10:00:00-03:00190000.000%
2ª Praça2025-07-22T10:00:00-03:00129504.7332%

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando o investimento inicial, e aproveitando as condições de financiamento e pagamento à vista ou parcelado conforme edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.504,73. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Lima em Campo Grande/MS. A região de Nova Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condominio Residencial Silvestre 4. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Silvestre 4 em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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