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Casa com 2 quartos e 2 vagas em Campo Grande/MS , Aero Rancho , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa oferece 41,01m² de área construída e um terreno de 88,63m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 2 vagas de garagem, o imóvel está localizado no Condomínio Residencial Village Parati, no bairro Jardim Parati. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 134.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Campo Grande/MS, com avaliação de R$ 224.000,00 e lance mínimo de R$ 135.388,62, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o leilão está aberto para lances e não há lances atuais registrados, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, aproveitando o desconto natural que ocorre entre as praças.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Parati, Campo Grande/MS, para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça será a oportunidade. Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de reforma, garantindo que o investimento seja rentável.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU até R$ 1.000,00 pagos pela Caixa) e condomínio (até 10% do valor de avaliação pagos pela Caixa). Planejar o pagamento à vista, que geralmente oferece melhores condições em leilões.
  • Potencial de Valorização: Com base nas características (2 quartos, 2 vagas, terreno de 88,63m²) e localização, o imóvel pode ser uma boa opção para famílias ou para quem busca um espaço com área externa. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente seu valor de mercado.

A aquisição neste momento, com foco na segunda praça, pode representar uma excelente oportunidade de negócio, com margem para valorização após a compra e possíveis melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aero Rancho em Campo Grande/MS. A região de Aero Rancho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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