Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem em condomínio Lot Girassol. Área construída de 59,6 m² e terreno de 168 m². O imóvel está localizado em leilão em Cocalzinho De Goiás, GO, em uma região tranquila e residencial. IPTU mensal é zero, porém débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante. Registro nº 3559 do 1º ofício da Comarca de Cocalzinho de Goiás/GO. Excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área privativa e terreno.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/07/2025 10:00
Encerrado
R$ 113.117,00
-
2ª Praça
22/07/2025 10:00
Encerrado
R$ 135.882,34
-
1ª PraçaEncerrado
Data:15/07/2025 10:00
Valor:R$ 113.117,00
2ª PraçaEncerrado
Data:22/07/2025 10:00
Valor:R$ 135.882,34
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de ação para investimento neste imóvel:
Este imóvel residencial em leilão em Cocalzinho De Goiás apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 59,6 m² e terreno de 168 m². O lance inicial está em R$ 135.882,34, com avaliação oficial de R$ 113.117,00, indicando que o valor do lance inicial já está acima da avaliação, o que pode indicar uma disputa acirrada no leilão.
O leilão possui duas praças confirmadas: a 1ª praça com abertura em 15/07/2025 às 10:00 e lance mínimo de R$ 113.117,00, e a 2ª praça com abertura em 22/07/2025 às 10:00 e lance mínimo de R$ 135.882,34. Não há 3ª praça prevista.
Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão desde a 1ª praça, pois o lance inicial é o valor da avaliação, e o lance atual já está acima, o que pode indicar que o imóvel tem boa procura. Caso não consiga arrematar na 1ª praça, a 2ª praça oferece uma nova oportunidade, porém com lance mínimo maior.
É importante considerar que o IPTU é zero, mas débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, o que deve ser considerado no custo total. O condomínio é o Lot Girassol, o que pode agregar valor e segurança ao imóvel.
Recomendo também verificar a situação legal do imóvel, pois o edital menciona que podem existir ações judiciais pendentes, e o adquirente deve estar ciente dos riscos e providenciar a desocupação e regularização do imóvel.
Segue uma tabela resumida para análise:
Item
Detalhes
Área Construída
59,6 m²
Terreno
168 m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Lance Inicial (1ª Praça)
R$ 113.117,00
Lance Mínimo (2ª Praça)
R$ 135.882,34
<...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.117,00 e da 2ª praça é de R$ 135.882,34. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Girassol em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Lot Girassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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