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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 47,5 m² construída , Itamar Nobrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

119.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 119,35 m² de área total e 180 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Localizada em uma área residencial, ela possui 2 quartos e 1 banheiro, perfeita para famílias ou como imóvel de renda. A área construída de 47,5 m² permite personalizações econômicas, e sem dívidas pendentes, o custo inicial é baixo.
Considere o potencial de valorização em Goiás, com fácil acesso e espaço para expansão. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio, oferecendo retorno rápido via locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 137.946,78
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 137.946,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica e eficiente. Primeiro, eu avaliaria o valor de avaliação de R$115.000,00, comparando-o com o lance inicial de R$137.946,78 na segunda praça, para decidir entrar na licitação na primeira ou segunda data, dependendo da concorrência. Eu esperaria pela segunda praça, em 07/07/2025 às 10:00, pois o lance pode ser mais acessível se não houver ofertas na primeira.

Para o processo, eu começaria verificando todos os documentos, como o edital e a matrícula, para garantir que não haja complicações legais. Com 2 quartos e 1 banheiro, e uma área construída de 47,5 m², eu planejo reformas simples para aumentar o valor, como atualizações na cozinha e sala, visando aluguel residencial ou venda rápida.

  • Análise Financeira: Eu calcularia o custo total, incluindo o incremento mínimo de R$1.000,00, e orçaria reformas em torno de 10-15% do lance inicial para maximizar o ROI.
  • Estratégia de Venda: Após aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda imediata, com base na localização em leilão em Cocalzinho De Goiás, que pode atrair moradores locais devido ao terreno de 180 m².
PassoAçãoPrazo Estimado
1Monitorar o leilão onlineAté 30/06/2025
2Realizar due diligence1-2 semanas após vitória
3Executar reformas1-3 meses
4Colocar para aluguel ou vendaImediato após reformas

Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez usando o imóvel como base para um fundo imobiliário pessoal, monitorando o mercado local para timing de saída. Isso garante liquidez e crescimento a longo prazo, evitando riscos desnecessários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.946,78 e da 2ª praça é de R$ 137.946,78. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itamar Nobrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Itamar Nobrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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