Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-28%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 80,76m². Localizada em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas. O terreno de 150m² oferece espaço para jardim ou ampliação. IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, importante considerar no planejamento financeiro.
Registro nº 12465 no 1º ofício da Comarca de Itaitinga/CE, garantindo segurança jurídica. O imóvel é vendido no estado atual, com possibilidade de ações judiciais pendentes, recomendando análise prévia.
Condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento sujeito à análise e uso de FGTS, com entrada mínima de 5%. Comissão do leiloeiro de 5% paga no ato da arrematação.
Excelente oportunidade para investimento residencial ou moradia própria.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/07/2025 10:00
Encerrado
R$ 185.898,12
-
2ª Praça
22/07/2025 10:00
Encerrado
R$ 142.015,16
-24%Economia deR$ 43.882,96
1ª PraçaEncerrado
Data:15/07/2025 10:00
Valor:R$ 185.898,12
2ª PraçaEncerrado
Data:22/07/2025 10:00
Valor:R$ 142.015,16
Economia: R$ 43.882,96
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:
Valor de Avaliação e Lance Inicial: A avaliação está em R$ 150.000,00 e o lance inicial na 1ª praça é R$ 185.898,12, com desconto na 2ª praça para R$ 142.015,16. Esperaria a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.
Praças do Leilão: O leilão inicia em 15/07/2025 às 10:00 (1ª praça) e a 2ª praça em 22/07/2025 às 10:00. Planejaria o lance para a 2ª praça, aproveitando o desconto de 24%, reduzindo o investimento inicial.
Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento e uso de FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a liquidez futura. A entrada mínima de 5% é razoável para planejamento financeiro.
Custos Adicionais: Considerar IPTU e possíveis débitos que serão pagos pelo arrematante, além das despesas com escritura e regularização. Planejar reserva para essas despesas.
Estado do Imóvel: Vendido no estado atual, com possibilidade de ações judiciais pendentes. Recomendo realizar uma análise jurídica detalhada antes da compra para evitar surpresas.
Plano de Ação:
Etapa
Descrição
Prazo/Data
Pesquisa Jurídica
Verificar pendências judiciais e situação registral
Antes do leilão
Planejamento Financeiro
Preparar recursos para lance, comissão e custos adicionais
Até 15/07/2025
Participação no Leilão
Dar lance preferencialmente na 2ª praça para melhor preço
22/07/2025
Regularização Pós-Arrematação
Providenciar desocupação, reformas e averbações necessárias
Após arrematação
Venda ou Uso Próprio
Decidir entre revenda par...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Horizonte/CE
O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.898,12 e da 2ª praça é de R$ 142.015,16. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mal Cozinhado em Horizonte/CE. A região de Mal Cozinhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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