Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 46m² construída, desocupada
Santo Amaro, Sirinhaem - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 30.091,16
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PROJETADA, N. SN LT 02 QD XIX, SANTO AMARO - CEP: 55580-000, SIRINHAEM - PERNAMBUCO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 46,25 m² em um terreno de 200 m². A casa possui sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Sirinhaém, Pernambuco. A propriedade está localizada em Santo Amaro, um bairro que pode oferecer tranquilidade e acesso a serviços locais.
Aspectos financeiros importantes: O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda de R$ 30.091,16, representando um desconto significativo de 46,27% sobre o valor de avaliação de R$ 56.000,00. A Caixa Econômica Federal cobre o condomínio até a data da venda, e os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador.
Permite o uso de FGTS para aquisição, o que pode facilitar o processo para compradores que se enquadrem nas condições. A casa é uma boa oportunidade para quem busca um imóvel com preço abaixo do mercado e condições facilitadas de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 30.091,16 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.503,01 (-5.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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