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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 59m² construída , Planalto , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e área construída de aproximadamente 59,37 m² em um terreno de 200 m². Localizado no bairro Planalto, em Ceará-Mirim, RN, apresenta uma boa oportunidade para quem busca uma residência compacta e funcional. A casa possui cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel.

O imóvel está com gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita o financiamento.

Este imóvel pode ser interessante para quem busca moradia ou investimento em região com potencial de valorização, considerando o valor inicial do leilão e a área disponível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.456,91
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 87.093,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 108.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 108.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 87.093,14
Área Construída59,37 m²
Área do Terreno200,00 m²
LocalizaçãoPlanalto, Ceará-Mirim, RN

Plano de ação:

  • Considerar participar do leilão já na 1ª praça, pois o valor mínimo é igual à avaliação, o que indica preço justo para aquisição.
  • Se não conseguir arrematar na 1ª praça, aguardar a 2ª praça com lance mínimo reduzido em cerca de 20%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Verificar detalhadamente a situação do gravame/penhora averbada na matrícula para avaliar custos e prazos de regularização, pois isso impacta diretamente na liquidez do imóvel.
  • Planejar a compra com recursos próprios, pois o leilão aceita somente pagamento à vista, evitando surpresas financeiras.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização do imóvel, considerando a área construída e o terreno disponível para ampliação ou melhorias.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda futura ou aluguel, aproveitando a localização em bairro residencial.

Este planejamento detalhado permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros, e aproveitando as condições do leilão para aquisição vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.456,91 e da 2ª praça é de R$ 87.093,14. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Ceara-mirim/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
Sim, este imóvel em leilão em Ceara-mirim fica no condomínio IMÓVEIS EM CEARÁ MIRIM. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ceara-mirim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no IMÓVEIS EM CEARÁ MIRIM em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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