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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 67m² construída , Potecas , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 67,06m² de área construída, situada em terreno de 133,01m². O imóvel possui banheiro, sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, sendo necessária regularização por parte do adquirente, o que pode impactar no processo de compra e venda.

Localizado no bairro Potecas, em leilão de imóveis em São José-SC, oferece boa localização e potencial de valorização.

IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite de condomínio até 10% do valor de avaliação.

Não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que exige pagamento à vista.

Ideal para investidores que buscam imóveis com bom espaço e potencial de valorização em região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 198.077,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel residencial de 67,06m² construídos em terreno de 133,01m², localizado em Potecas, leilão de imóveis em São José-SC, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. Considerando o valor de avaliação de R$310.800,00 e o lance inicial de R$198.077,28 na praça única, o investimento pode ser vantajoso se o lance for bem negociado.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 15/07/2025 às 10:00 para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, garantindo margem para valorização futura.

Devido à existência de gravame/penhora e necessidade de regularização pelo adquirente, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada antes da compra para evitar surpresas e custos adicionais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída67,06 m²
Área do terreno133,01 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor de avaliaçãoR$310.800,00
Lance inicialR$198.077,28
Data do leilão15/07/2025 às 10:00
FinanciamentoNão aceito
RegularizaçãoPor conta do adquirente

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, e o fato de o imóvel não aceitar parcelamento ou consórcio, exigindo pagamento à vista.

Em resumo, o imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista, que estejam dispostos a assumir a regularização documental e busquem um imóvel residencial com bom potencial de valorização em São José-SC.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.077,28. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Potecas em São José/SC. A região de Potecas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Loteamento Altos de Potecas - Plantão de Vendas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loteamento Altos de Potecas - Plantão de Vendas em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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