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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 67m² construída, desocupada , Potecas , São José - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 67,06 m² em um terreno de 133,01 m². A propriedade conta com sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A regularização do imóvel é de responsabilidade do adquirente, e há gravames e penhoras averbados na matrícula, o que deve ser considerado no processo de compra.


Forma de pagamento: exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, sem possibilidade de financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 310.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 279.946,86
Economia: R$ 30.853,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 310.800,00
Valor mínimo 1º LeilãoR$ 310.800,00
Valor mínimo 2º LeilãoR$ 279.946,86
Área Construída67,06 m²
Área do Terreno133,01 m²
Localizaçãoofertas de leilão em São José, SC - Bairro Potecas

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, próximo a R$ 279.946,86, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura venda ou locação. É importante considerar que o imóvel possui gravames e penhoras, e a regularização será por conta do comprador, portanto, deve-se avaliar os custos e o tempo para resolver essas pendências.

Além disso, o imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, o que limita o público comprador, mas pode ser uma oportunidade para investidores com capital disponível. A casa possui 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda constante.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar o capital para o segundo leilão.
  • Consultar um advogado para avaliar os impactos dos gravames e penhoras e estimar custos de regularização.
  • Após aquisição, realizar melhorias para valorização e facilitar a locação ou revenda.
  • Considerar a localização em São José, SC, que possui boa demanda imobiliária.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir a regularização documental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.800,00 e da 2ª praça é de R$ 279.946,86. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Potecas em São José/SC. A região de Potecas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
Sim, este imóvel em leilão em São José fica no condomínio Loteamento Altos de Potecas - Plantão de Vendas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Loteamento Altos de Potecas - Plantão de Vendas em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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