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Casa aconchegante 2 quartos, 1 banheiro, 90m² construída, desocupada , Jardim De Ala , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 90 m² em um terreno de 216 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A casa está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra.

O imóvel possui uma boa distribuição dos ambientes, ideal para quem deseja morar com qualidade e praticidade. A área do terreno permite possibilidades de ampliação ou criação de áreas externas, como jardim ou espaço gourmet.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.787,68
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 187.098,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 168.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 174.537,33 para o primeiro leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar o valor médio de imóveis similares no bairro Jardim Ana Beatriz II para confirmar a competitividade do lance mínimo.
Acompanhamento do LeilãoParticipar do primeiro leilão em 21/08/2025 às 10h00, observando a concorrência e o valor dos lances.
Estratégia de LanceConsiderar ofertar próximo ao lance mínimo para garantir a aquisição, evitando ultrapassar o valor de avaliação para manter margem de lucro.
Possível Segunda PraçaSe não arrematado no primeiro leilão, avaliar o segundo leilão em 26/08/2025, onde o lance mínimo sobe para R$ 185.983,46, ajustando a estratégia conforme o interesse do mercado.
Reformas e ValorizaçãoApós aquisição, investir em pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e facilitar a revenda ou locação.
  • Importante: Verificar a documentação e possíveis dívidas antes da compra.
  • Pagamento: Recursos próprios ou FGTS são aceitos, facilitando a aquisição.
  • Despesas: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, planejar orçamento.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.787,68 e da 2ª praça é de R$ 187.098,28. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim De Ala em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Jardim De Ala possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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