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Casa aconchegante com 2 quartos, 59m² construída e varanda, ocupada , Parque Estrela Dalva Xii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa em casas de leilão em Santo Antônio Do Descoberto oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis acessíveis com potencial de valorização. Com 59,04 m² de área construída e 181,72 m² de terreno, ela inclui 2 quartos, varanda e cozinha, ideal para famílias ou aluguel residencial. A avaliação é de R$ 113.000,00, o que sugere um preço competitivo para entrada no mercado.
Considere a localização em um bairro residencial, que pode atrair moradores locais ou inquilinos, especialmente com o crescimento urbano na região.

  • Verifique a necessidade de reformas para aumentar o valor.
  • Avalie o custo de IPTU e condomínio para projeções financeiras.
Com o leilão na 2ª praça, espere por possíveis reduções no lance inicial de R$ 147.918,34, tornando-a ainda mais atraente. Planeje uma estratégia de financiamento ou venda rápida para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.570,62
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 147.918,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em casas de leilão em Santo Antônio Do Descoberto, eu avaliaria o potencial com base nos dados disponíveis. A avaliação é de R$ 113.000,00, o que sugere um preço base sólido para negociações. O lance inicial da primeira praça é R$ 126.570,62, e da segunda, R$ 147.918,34, indicando que eu esperaria pela segunda praça para possíveis reduções, visando arrematar por um valor próximo ou abaixo da avaliação para garantir margem de lucro.
Plano de ação inicial:

  • Pesquisa de mercado: Inicie com uma análise local para entender a demanda por casas com 2 quartos e 59,04 m² construídos em um terreno de 181,72 m². Verifique o histórico de vendas na região para estimar o tempo de revenda.
  • Análise financeira: Calcule os custos totais, incluindo IPTU (estimado em 0,00, mas confirme) e possíveis reformas. Com o imóvel ocupado, planeje despesas para desocupação e manutenção inicial.
  • Estratégia de aquisição: Monitore o leilão online, participando apenas na segunda praça para evitar competição excessiva. Defina um lance máximo baseado na avaliação para não exceder R$ 120.000,00, garantindo rentabilidade.

Riscos e mitigação:

RiscoMitigação
Possível ocupação prolongadaContrate uma empresa de desocupação imediatamente após a arrematação para minimizar tempo ocioso.
Despesas inesperadas com dívidasExija uma verificação completa de débitos antes do leilão e aloque um fundo de reserva de 10% do valor de compra.
Baixa liquidez no mercado localPrepare um plano de marketing digital para aluguel ou venda rápida, visando moradores locais ou investidores regionais.

Após a aquisição, eu investiria em reformas básicas nos 2 quartos e varanda para elevar o apelo, visando aluguel a curto prazo ou revenda. Com o incremento mínimo a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.570,62 e da 2ª praça é de R$ 147.918,34. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
Sim, este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto fica no condomínio Parque Estrela Dalva xii. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo Antônio Do Descoberto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Estrela Dalva xii em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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