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Casa aconchegante 2 quartos, 1 vaga, 44,77m² construída , Floresta Encantada , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 44,77m² e terreno de 91,43m², oferece espaço suficiente para um lar funcional. A presença de área de serviço, banheiro, sala e cozinha completa a estrutura, tornando-o uma opção completa para moradia.


Localizado em bairro tranquilo, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando a proximidade com a cidade de leilão em Esmeraldas, MG. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o acesso para compradores que necessitam de crédito imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 117.746,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 110.945,27
Economia: R$ 6.800,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 117.746,00 na primeira praça. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 30/04/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 110.945,27, possibilitando uma aquisição mais vantajosa.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar documentação e estado do imóvel, verificar débitos e condições de financiamento.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Participação no LeilãoRealizar lances estratégicos, iniciando na primeira praça e avaliando possibilidade de aguardar a segunda praça para melhor preço.Maximizar retorno sobre investimento.
3. Pós-AquisiçãoInvestir em pequenas reformas para valorização e possível revenda ou locação.Incrementar valor de mercado e rentabilidade.

Além disso, considerar o custo mensal com condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado. A possibilidade de financiamento via SBPE facilita a aquisição para investidores que não dispõem do valor total à vista.

  • Monitorar o andamento do leilão e prazos.
  • Consultar um especialista para avaliação técnica do imóvel.
  • Planejar a destinação do imóvel conforme perfil de investimento: revenda rápida ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.746,00 e da 2ª praça é de R$ 110.945,27. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta Encantada em Esmeraldas/MG. A região de Floresta Encantada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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